うちは
２２年１２月、土地を先に購入しました。
銀行からは、土地と建物と別々に借り入れする事となりました。
土地（１０，０７４，６８６円）→こちら
土地の借り入れは、９，０００，０００万円（頭金 １，０７４，６８６円）
３５年ローンで、金利は変動で１，２７５％
月々の支払は１８，５５３円
ボーナス時 ５０，２８４円
＊購入時は、不動産会社に交渉して９８０万円→９２０万円になりましたが、
- 土地 ９，２０００，０００円
- 登記費用 １８６，５１２円
- 仲介手数料 ３５２，８００円
- 固定資産税 ４，８６０円（日割り）
- ローン手数料（銀行） ３１，５００円
- 金消契約印紙代（銀行） １０，２００円
- 保証料（銀行） ２７８，２８９円
- 銀行振込手数料 ５２５円
合計１０，０７４，６８６円となりました！
購入時期によっては、土地の価格プラス１００万円かかる！
建物（１，９００，０００円）
建物の借り入れは１７，０００，０００円（頭金 ３，０００，０００円）
＊本当は１６，０００，０００円だったが、保証料と火災保険で余計に１，０００，０００円借りることに
３０年ローンで、金利は変動で１，２７５％
月々の支払い ４６，８１９円
ボーナス ６０，３２７円
土地＋建物＝２９００万円（借入 ２６００万円）
月々 ６５，３７２円
ボーナス １１０，６１１円
となります。
借り入れの手続きは、大変で現実逃避したくなります。
建物のローン実行は３回に分けて行われますので、あと２回銀行に足を運ばなければ。。。
＊変動金利について
変動金利は、年に２回金利の見直しがあるのですが、５年間支払金額が変わりません。
５年後に、５年間変動して上下した金利が適用されて、支払が変わるそう。
ちなみに金利は、「短期プライムレート」というので変わるみたい。
現在の短期プライムレートは１．４７５％
ちょっと現実を見てつらくなってきたので、昨日買ったマウスです(^o^)/
今まで有線のマウスを使っていたのですが、ついに、買い換えました！
メーカーはマイクロソフト（２，９８０円）
単三電池１つで１０カ月もつそうです。
ブルートゥースも検討しましたが、電池もちが１０分の１位なので却下しました。
USBにさすやつも凄く小さく、クリック感もマイルド！
付属のソフトをインストールすれば、マウスのくるくるを左右に倒して横スクロールも可能。
ちょっと嬉しくなったので。。。
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